Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft birgt dieser Flecken an der Grenze der beiden Provinzen Toskana und Umbrien zwischen den beiden Oasen bemerkenswerten Umweltwerts - Lago Trasimeno (Umbrien) und Lago di Montepulciano (Toskana) - ein Juwel der Schlichtheit und Ruhe: Der Agritourismus „Villa Cozzano“ ist ein Ort des Friedens und der Stille. Das Anwesen ist von betriebseigenen Weinbergen und Olivenhainen sowie einem Park mit Pinienwald umgeben. In der Ortschaft „Cozzano“ finden wir ein charakteristisches Landkirchlein, das mit einer religiösen Legende verbunden ist: „Le lacrime della Madonna di Cozzano“ (Die Tränen der Madonna di Cozzano). Vor-Ort-Berichte und Zeugnisse einiger Bauernfamilien, die das Landhaus „Villa Cozzano“ bewohnten, besagen, Tränen auf dem Antlitz der abgebildeten Madonna gesehen zu haben. Der Agritourismus befindet sich in einem als „abseits gelegenes Kulturgut“ eingestuften Landhaus aus dem 17. Jh. Dank fachgerechter Restaurierungsarbeiten wurde das Gebäude mit geräumigen Appartements und eindrucksvollen Zimmerdecken, antiken Holzbalken sowie kleinen, aus ursprünglichen Tonziegeln hergestellten Gewölben zu neuem Leben erweckt. Die Struktur besteht aus fünf Appartements (je 70 bis 80 m³ für 4 bis 5 Personen) mit unabhängigen Eingängen. Großes Wohn- und Esszimmer mit Kochnische, geräumiges Doppelzimmer und Einbettzimmer sowie Bad mit Dusche. Ein weiteres Appartement mit unabhängigem Eingang (50 m³ für 3 Personen) befindet sich im Erdgeschoss. Bestehend aus Wohn- und Esszimmer mit Kochnische (Ausgang auf Terrasse mit wunderschöner Aussicht), Doppelzimmer und Einbettzimmer sowie Bad mit Dusche.
„Villa Cozzano“ liegt 320 m ü.dM. Wenige Kilometer davon entfernt liegen die historisch-kulturell bedeutenden Städte Siena, Arezzo, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Perugia, Assisi, Florenz und Rom.
Freizeitangebote: Swimmingpool, Tischtennis, Mountainbike für Ausflüge längs der angrenzenden Panoramastrecken, Kinderspiele sowie nah gelegene Tennis- und Golfplätze. Im Hof des Landhauses befindet sich ein Etruskergrab, in dem die Bauern bis vor kurzem ihr Getreide aufbewahrten.